EIGENES HAUS

Der Traum von den eigenen vier Wänden im Grünen. Samt großen Schiebetüren zum Hinausleben. So schön kann das Leben sein.

ab € 299.000,-

auf vorhandenem Grundstück

125 m2

3 Zimmer

Premiumdämmung

Garten

Einfamilien-Haus

Eigenes Haus, eigener Garten und trotzdem völlig sorgenfrei und genau kalkulierbar bauen. Schiebetüren auf und weitläufig ins Freie hinausleben. Das optimale Haus für Sie und Ihre Familie. Denn auch wenn die Türen geschlossen sind, verbreitet sich eine Wohlfühlklima. 3 helle Zimmer im Obergeschoß schaffen Platz für persönlichen Rückzug.  Sämtliche Ausstattungen sind selbstverständlich am jüngsten Stand der Technik. 

HIER KÖNNTEN SIE BALD WOHNEN

Unser Experte Herr Bmstr. Ing. Dietmar Dopler steht gerne für Ihre Anliegen breit.

dopler@raumformat.at

+43 660 97 90 600

 

 

AUSSTATTUNG - DAS IST DRINNEN

25 cm HLZ (Wienerberger) mit 20 cm Wärmedämmung / Fassadensprung 16cm (BAUMIT EPS-F Plus) – beidseitig verputzt. Die Außenseite wird mit einem Reib-/Silikatputz versehen. Die Farbe ist standardmäßig weiß. Der Rücksprung im Bereich der Terrassenverglasung wird in grau, passend zur Farbe der Fensterrahmen, verputzt. An der Traufe wird ein Gesims aus Dämmelementen errichtet. Es wird der gleiche Farbton wie bei der Fassade verwendet.

Die Innenwände werden aus massivem Ziegel (Wienerberger), beidseitig verputzt errichtet.

Die Fenster (JOSKO) bestehen aus weißem Kunststoff innen und Aludeckschale anthrazit RAL 7016 oder Grau-Aluminium RAL9007 außen – gleiche Farbe je Doppelhaus – mit Wärmes-chutzverglasung (3fach verglast). Inkludiert sind:
2 Fenster AL 94/145 (Technikraum oder Büro, Badezimmer), 1 Fixfenster 176×60 (Küche), 4 Fenster AL 94×232 (Kinderzimmer1 +2, Gang, Schlafzimmer), 1 Terrassenelement AL 400×232 (Fixverglasung + Doppelflügeltüre)
Die Fensterbänke sind inkludiert und ebenfalls innen weiß und außen in ALU. Die elektrisch betriebenen Raffstore beim großen Terrassen-Element im EG sind inkludiert. Gegen Aufpreis können weitere Raffstore oder Rolladen und Fliegengitter verbaut werden.  

Die Hauseingangstür kann aus der Modellreihe ECOS der Firma ADORO od. gleichwertig frei gewählt werden. (Seitenteil aus Glas als Sonderwunsch möglich)

Vorbereitung für Holz-Umfassungszargen. Die Zargen und Türblätter sind nicht inkludiert.

Die Treppe wird in Stahlbeton ausgeführt. Die Unterseite ist malerfertig. Des Weiteren ist eine Dachbodeneinschubtreppe inkludiert.

Keine Bodenbeläge inkludiert.

Eine raum- und witterungsgeführte Luft-Wasser-Wärme-pumpe samt Pufferspeicher (Viessman VITOCAL 222-S (C-08) 6,7kW) und Fußbodenheizung ist inkludiert. Die Wärme-pumpe ist mit SmartGrid-ready (PV) ausgestattet und kann den Fußboden auch kühlen.

Die Berechnung des Energieausweises ergibt eine Kennziffer, die dem Niedrigenergiestandard entspricht.

Das Objekt wird an das öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Es sind folgende Anschlüsse vorgesehen:
WC samt Waschbecken
Anschluss für Waschmaschine
Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler in der Küche Badewanne, 2x Waschtisch, Anschluss für Dusche, WC

Elektroausstattung lt. Elektroplan inklusive Steckdosen (13x einzel, 7 doppel, 7x dreifach, 4x SAT), Lichtschaltern (23x), der Serie „Berker S01“ Deckenauslässen und Klingelanlage. Beleuchtungskörper sind nicht enthalten. Die Leitungen für Festnetz und Kabelfernsehen sind (sofern technisch herstellbar) eingeleitet. Inkludiert ist auch der Zähler- samt Sicherungskasten.

Optional kann ein einzügiger Kamin mit Frischluftzufuhr (Schiedel Absolut DM18+LÜ) für Feuerstätten mit Festbrennstoffen gegen Aufpreis errichtet werden. 

Das Dach wird als Walmdach ausgeführt. Die Deckung erfolgt mittels Dachziegel „Bramac Classic“ in anthrazit. Dachrinnen samt Ablauf in Prefa ALU RAL lt. Farbkonzept sind inkludiert.

Die Terrasse samt Unterbau ist mit ca. 3x8m Friedl Bodenplatte Classic 50x50x4 in Kiesbett gelegt inkludiert. Die Ein-friedung zu den angrenzenden Nachbarn muss gesondert vergeben werden, kann jedoch gegen Aufpreis im Zuge der Ausführung nach Wunsch der Käufer errichtet werden.

Der Garten wird mit Humus ausgeglichen, gewalzt und auf Wunsch einmalig mit Grassamen besäht übergeben.

Das Objekt ist an folgende öffentliche Ver- und Entsorgungen angeschlossen:
• Strom
• Wasser
• Kanal
Die Anschlusskosten sind inkludiert.
Kabelfernsehen- und Telefonleitungen sind, sofern verfügbar, in das Haus eingeführt, jedoch nicht angeschlossen.

V1
Wohnnutzfläche Erdgeschoß: 63,94 m2
Wohnnutzfläche Obergeschoß: 60,99 m2
Gesamte Wohnnutzfläche: 124,93 m2

V2
Wohnnutzfläche Erdgeschoß: 63,88 m2
Wohnnutzfläche Obergeschoß: 61,3 m2
Gesamte Wohnnutzfläche: 125,18 m2

Das Objekt wird nach abgeschlossenem Vorverkauf gebaut. Je nach Baubeginn wird die Errichtung zwischen 8 und 16 Monate benötigen.

Das Objekt wird durch das Bauträgerunternehmen raum-format GmbH errichtet. Es werden großteils regionale Un-ternehmen für die Ausführung herangezogen.
Die raumformat GmbH ist ein Tochterunternehmen der regioWERT GmbH.

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